🎥 ویدئوی زیر را مشاهده بفرمایید :
عدم اطلاع ناظر از زمان بندی بتن ریزی
برخی مالکان و سازندگان در زمان بتن ریزی فونداسیون، سقف یا ستون هیچ اطلاعی از زمان بندی آن به مهندس ناظر نمی دهند.
اگر مهندس ناظر در قرارداد نظارت خود بند زیر را اضافه نکند در صورت بروز مشکل و محکومیت شانس کمتری برای دفاع محکمه پسند دارد.
بند مهم که حتما باید به قرارداد نظارت اضافه شود:
” لازم است 72 ساعت قبل از بتن ریزی فونداسیون، ستون ها و سقف ها مالک به ناظر اطلاع داده و مجوز بتن ریزی کتبا از مهندس ناظر اخذ گردد. “
آیا منع قانونی جهت اضافه نمودن بندی که در بالا ذکر شد وجود دارد؟
خیر با استناد بر بند زیر منع قانونی وجود ندارد
مطابق با مبحث دوم بند 2-4-5) :
” مجری موظف است برنامه زمان بندی کارهای اجرایی را به اطلاع ناظر برساند و کلیه عملیات اجرایی به ویژه قسمت هایی از ساختمان که پوشیده خواهد شد با هماهنگی ناظر انجام داده و شرایط نظارت در چهارچوب ناظر (ناظرین) در محدوده کارگاه را فراهم کند. “
مقاله ی بالا برگرفته از کتاب ناظر حرفه ای 3 (امپراطوری نظارت) می باشد.
مالک ها به واسطه اینترنت از نقطه ضعف قانون که میگه نظارت مسنمر استفاده میکنن و بدون اطلاع به ناظر بعد از گرفتن پروانه ساختمانی اقدام به بتن ریزی فونداسیون و سقف ها میکنن و در آخر هم میگن پایانکار بده .
راهکار مقابله با مالک چیه در این شرایط ؟
راهکارش فقط و فقط نظارت مستمر می باشد و مطابق ماده 24 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان عدم حضور ناظر در کارگاه نبایدبیش از 15 روز متوالی باشد. بنابراین با بازدید هر 2 هفته یکبار و ارائه دستورکار و گزارشات مرحله ای جای نگرانی نیست.
مهندس هماهنگ کننده معمار هست مجری ذیصلاح را هم نگذاشته .
مهندس سازه هم دسترسی به ارائه گزارشات مرحله ای را نداره .
مهندس هماهنگ کننده هم میگه به من دیگه پیام و زنگ نزن بابت گزارشات تو رشته ات سازه ای است خودت میدانی
نگذاشتن مجری ذیصلاح تخلف انظباطی حساب میشه توسط مهندس هماهنگ کننده ؟
مهندس سازه به کی باید گزارش بده ؟ شهرداری هم از گرفتن گزارشات دستی و دادن رسید امتناع میکنه
با تشکر از پاسخ شما
بله تخلف انضباطی محسوب می شود و هر کدام از ناظرین می توانند جداگانه عدم وجود مجری را گزارش نمایند.
مهندس ناظر باید از طریق کارتابل خود در سامانه شهرداری یا نظام مهندسی (متناسب با رویه استان) گزارش نماید.
نگذاشتن مجری ذیصلاح برای مالک توسط ناظر تخلف انظباطی در شورای انتظامی حساب میشه برای ۴ ناظره و تک ناظره ؟
بله
سلام
مالک بعد از صدور پروانه ساختمانی بدون اطلاع و با نقشه قبلی بدون کسب مجوز شروع بکار از ناظر هماهنگ کننده اقدام به شروع عملیات ساختمانی کرده و بدون کسب مجوز تخریب از ناظر اقدام به تخریب بنا کرده است مجری هم ندارد …
راهکار چیست ؟
ساختمان ۵ طبقه ۴۳۰ متری منطقه ۱۵
پرونده ۴ ناظره
با سلام مالک به اخطارهای شهرداری و نظام مهندسی توجه نمی کند و علاوه بر راه ندادن ناظر به کارگاه و تهدید ناظر سازه توسط بادیگاردها و …
عملیات ساختمانی را بدون مجری ذیصلاح و سرپرست کارگاه و بدون اطلاع رسانی لازم به ناظر پیش می برد راهکار چیست ؟
ضمنن در کمیته داوری قرار شده بود که مجری و سرپرست کارگاه بگذارد .
ساختمان ۵ طبقه ۴۳۰ متری منطقه ۱۵
پرونده ۴ ناظره
با سلام مالک به اخطارهای شهرداری و نظام مهندسی توجه نمی کند و علاوه بر راه ندادن ناظر به کارگاه و تهدید ناظر سازه توسط بادیگاردها و …
عملیات ساختمانی را بدون مجری ذیصلاح و سرپرست کارگاه و بدون مجوز لازم از ناظر پیش می برد راهکار چیست ؟
ضمنن در کمیته داوری قرار شده بود که مجری و سرپرست کارگاه بگذارد .